Avons-nous relu chaque clause du bail avant de signer ? Nous vérifions la durée, les conditions de révision du loyer, l’état des lieux et la répartition claire des charges. Nous notons aussi les règles sur les travaux autorisés et la procédure de signalement des réparations.
Le bail décrit-il correctement le logement et ses équipements ? Nous contrôlons la surface annoncée, les annexes (cave, parking) et l’inventaire des équipements, surtout si le chauffage ou la ventilation est mentionné. Nous demandons des précisions écrites quand une information est vague, plutôt que de nous fier à un échange oral.
La toiture a-t-elle été inspectée avant d’engager des travaux d’isolation ou de solaire ? Nous cherchons les signes d’infiltration, d’affaissement, d’ardoises ou tuiles déplacées et l’état des solins et gouttières. Nous comparons l’âge de la couverture avec les interventions prévues, car une base saine limite les reprises coûteuses.
L’isolation est-elle adaptée au bâti et correctement posée ? Nous vérifions la continuité de l’isolant, le traitement des ponts thermiques et la présence d’un pare-vapeur quand il est nécessaire. Nous demandons quelles zones sont exclues (trappes, combles perdus, jonctions) pour éviter les “trous” de performance.
La cuisine ou la salle de bain ont-elles un plan de rénovation réaliste et compatible avec la ventilation ? Nous listons l’emplacement des arrivées d’eau, des évacuations, et la capacité électrique avant de choisir les équipements. Nous confirmons aussi les dégagements, l’étanchéité des zones humides et l’accès aux organes de coupure pour l’entretien.
Avant l’installation solaire, avons-nous validé l’orientation, l’ombrage et la structure ? Nous demandons une estimation de production basée sur des hypothèses explicites et une visite technique qui examine charpente, fixation et cheminement des câbles. Nous vérifions que le projet prévoit un accès sécurisé pour maintenance et un dispositif de coupure conforme aux exigences locales.
Savons-nous comment entretenir l’installation et suivre ses performances sans interprétations hâtives ? Nous planifions le nettoyage si nécessaire, la vérification visuelle des câbles et du support, et le contrôle des alertes de l’onduleur ou de l’application. Nous consignons les relevés de production pour repérer une baisse progressive et demander un diagnostic lorsque c’est pertinent.
En cas de désaccord avec un artisan, un bailleur ou un voisin, avons-nous une voie de résolution claire ? Nous privilégions une chronologie écrite des faits, des photos datées et des échanges par messages traçables. Nous envisageons la médiation quand elle peut apaiser le conflit et aider à trouver un accord sans escalade.